1 Dakikada Gayrimenkul Bilgisi
✅ 1. İmar Durumunu Kontrol Edin
– Arsanın imar planı, ne yapılabileceğini belirler.
– “Tarla” mı, “konut imarlı” mı, “ticari mi?” netleştirin.
– E-Devlet Tapu ve İBB İmar servislerini kullanın.
? 2. Lokasyonun Geleceğine Yatırım Yapın
– Ana ulaşım projeleri, yeni metro hatları, sanayi-ticaret yatırımları çevresinde büyüme potansiyeli yüksektir.
– Örnek: Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli – Şile hattı, uzun vadede değerlenme potansiyeli taşıyor.
? 3. Belediye ve Kadastro Araştırması Yapın
– Yola terk, yeşil alan, kamulaştırma riski var mı?
– Tapu kadastro ve belediye arşivinden geçmiş plan değişikliklerini inceleyin.
? 4. Metrekare Fiyatı ve Bölgesel Karşılaştırma
– Aynı bölgedeki benzer imarlı arsaların m² fiyatlarını analiz edin.
– Aşırı ucuz arsalarda risk yüksektir, nedenini mutlaka araştırın.
? 5. Hisseli Tapu / Yatırımcı Tuzaklarına Dikkat
– Hisseli tapularda satış, bölünme ve inşaat izni sorun yaratabilir.
– Net parseli olan, tek tapulu arsalar önceliklidir.
? 6. Güvenilir Danışman ile Çalışın
– Bölgeyi bilen, imar geçmişini tanıyan danışmanlarla ilerleyin.
– www.samiyazici.com.tr üzerinden detaylı danışmanlık alabilirsiniz.
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
RE/MAX EKSEN
SAMİ YAZICI
2009’dan beri RE/MAX çatısı altında gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Sami Yazıcı, RE/MAX Eksen | YA-SA Team Takım Lideridir.15+ yıllık deneyimiyle İstanbul Anadolu Yakası’nda özellikle Ümraniye,Çekmeköy ve Beykoz bölgelerinde; arsa, villa, lüks konut ve ticari gayrimenkul alanlarında uzmanlaşmıştır. Gayrimenkul değerleme, doğru fiyatlandırma ve profesyonel satış stratejileriyle mülk sahiplerine güvenilir danışmanlık sunar. Güven, deneyim ve bölge uzmanlığıyla satış süreçlerini yönetir.