Emlak Sektöründen Kredi Faizlerinde İndirim Çağrısı 2025 EKİM AYI
Emlak Sektöründen Kredi Faizlerinde İndirim Çağrısı
TCMB Faiz İndirimi Sonrası Konut Kredilerinde Beklenti
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), geçtiğimiz hafta politika faizini 250 baz puan indirerek %40,5’e çekti. Bu gelişme, emlak piyasasında konut kredisi faiz oranlarının düşeceği yönünde bir beklenti oluşturdu. Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri, faizlerin konut alıcılarının ödeyebileceği seviyelere çekilmesi gerektiğini vurguluyor.
Sektörden Açıklama: “Faizler %1,50’nin Altına İnmeli”
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ayhan Taflan, mevcut faiz oranlarının alım gücünü ciddi şekilde sınırladığını belirtti. Taflan, şu ifadeleri kullandı:
“Merkez Bankası’nın indirimi önemli ama bizim için esas olan konut kredisi faiz oranlarının %1,50’nin altına inmesidir. Eğer oranlar bu seviyenin üzerinde kalırsa, vatandaşın ödemesi çok zorlaşıyor. Özel bankaların da kamu bankaları gibi faizleri düşürmesi gerekiyor.”
Çift Maaşlı Vatandaşlar Bile Zorlanıyor
Mevcut faiz seviyelerinde yalnızca dar gelirli vatandaşlar değil, çift maaşlı kamu çalışanları da konut kredisi ödemekte güçlük çekiyor. Eğitim, sağlık ve temel ihtiyaçlarla birlikte düşünüldüğünde, faiz oranlarının düşmesi bir zorunluluk olarak öne çıkıyor.
Konut Fiyatları Yüksek, Arz Yetersiz
Gayrimenkul piyasasında en büyük sorun yalnızca faiz oranları değil. Arz yetersizliği ve yüksek fiyatlar da alım gücünü baskılıyor. Trabzon’da 10-15 yaşındaki dairelerin 3-4 milyon TL’ye, yeni dairelerin ise 5 milyon TL’den başladığını belirten Taflan, İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlerde fiyatların çok daha yüksek olduğunu söyledi.
“Talep var ama yeni proje üretilmediği için fiyatlar düşmüyor. Vatandaşın ev sahibi olması bu şartlarda giderek zorlaşıyor.”
İstanbul Gayrimenkul Piyasasında Etkiler
İstanbul’da özellikle Ümraniye, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe ve Kadıköy gibi bölgelerde yüksek talep devam ediyor. Ancak konut kredisi faizlerinin düşmemesi durumunda lüks konut ve arsa piyasasında satışların yavaşlaması bekleniyor.
Bölgede uzun yıllardır gayrimenkul danışmanlığı yapan Sami Yazıcı | RE/MAX Eksen – YA-SA Team, şu değerlendirmede bulundu:
“Konut kredilerindeki faiz oranlarının %1,50’nin altına inmesi hem alıcı hem de satıcı için büyük bir fırsat yaratır. Faizler düştüğünde özellikle arsa ve lüks konut satışları hız kazanır, piyasa canlanır. Vatandaşın ödeme gücüne uygun kredi paketleri oluşturulmalı.”
Sonuç: Piyasanın Canlanması İçin Kritik Adım
Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre, konut kredisi faizlerinde yapılacak indirim, yalnızca satışları artırmakla kalmayacak; aynı zamanda inşaat ve yan sektörleri de canlandırarak ekonomiye pozitif katkı sağlayacak.
Emlak sektöründen kredi faiz indirimi çağrısı
Konut kredisi faizleri 2025
Ümraniye gayrimenkul danışmanı Sami Yazıcı
Ataşehir, Çekmeköy, Kadıköy lüks konut
İstanbul arsa ve villa piyasası
“TCMB’nin faiz indirimi sonrası emlak sektörü, konut kredisi faiz oranlarının %1,50’nin altına inmesi için çağrı yaptı. Sami Yazıcı, Ümraniye ve çevresinde lüks konut ile arsa piyasasında kredi faizlerinin düşmesinin piyasayı canlandıracağını belirtti.”
REMAX EKSEN SAMİ YAZICI
EMLAK ALMAK SATMAK KİRALAMAK İÇİN YARDIMA HAZIRIM
0533 682 88 89 HEMEN ARA YANINIZDAKİ REHBER
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
RE/MAX EKSEN
SAMİ YAZICI
2009’dan beri RE/MAX çatısı altında gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Sami Yazıcı, RE/MAX Eksen | YA-SA Team Takım Lideridir.15+ yıllık deneyimiyle İstanbul Anadolu Yakası’nda özellikle Ümraniye,Çekmeköy ve Beykoz bölgelerinde; arsa, villa, lüks konut ve ticari gayrimenkul alanlarında uzmanlaşmıştır. Gayrimenkul değerleme, doğru fiyatlandırma ve profesyonel satış stratejileriyle mülk sahiplerine güvenilir danışmanlık sunar. Güven, deneyim ve bölge uzmanlığıyla satış süreçlerini yönetir.