Emlakta Doğru Yatırım: Bir Kararın Anatomisi
? Emlakta Doğru Yatırım: Bir Kararın Anatomisi
Her yatırım bir hikâyedir. Bazen bir hayalin peşinden gideriz, bazen bir fırsatın. Ama doğru yatırım, sadece rakamlarla değil, sezgiyle, bilgiyle ve zamanlamayla yapılır. İstanbul’un karmaşasında yolunu arayan bir yatırımcının gözünden bakalım:
? Sahne 1: “Bu ev bana ne anlatıyor?”
İlk adım, bir daireye bakarken onun sadece duvarlarını değil, ruhunu görmektir.
• Işık nereden geliyor?
• Pencereden ne görünüyor?
• Bu evde biri mutlu olabilir mi?
Yatırımcı, sadece metrekare değil, yaşanabilirlik arar. Çünkü mutlu kiracı, uzun vadeli gelir demektir.
? Sahne 2: “Bu semt nereye gidiyor?”
Bir bölgeyi analiz etmek, onun geleceğini okumaktır.
• Yeni metro hattı mı geliyor?
• Genç nüfus mu artıyor?
• Kafeler, coworking alanları, parklar çoğalıyor mu?
Yatırımcı, bugünü değil, 3 yıl sonrasını satın alır.
? Sahne 3: “Bu rakam bana ne söylüyor?”
Kira çarpanı, aidat oranı, amortisman süresi…
Ama asıl soru: Bu yatırım bana ne zaman nefes aldırır?
• 15 yıl mı?
• 10 yıl mı?
• Yoksa 7 yılda mı kendini amorti eder?
Yatırımcı, rakamları duygularla birleştirir.
? Sahne 4: “Ben nasıl bir yatırımcıyım?”
Her yatırımcı kendini tanımalı:
• Sabırlı mıyım?
• Risk alır mıyım?
• Kira geliri mi istiyorum, yoksa değer artışı mı?
Yatırımcı, önce kendini satın alır.
? Sahne 5: “Doğru danışman kim?”
Doğru yatırım, doğru rehberle yapılır.
• Bölgeyi bilen,
• Projeyi tanıyan,
• Sizi anlayan biriyle…
Yatırımcı, yalnız yürümemeli.
REMAX EKSEN SAMİ YAZICI
EMLAK ALMAK SATMAK KİRALAMAK İÇİN YARDIMA HAZIRIM
0533 682 88 89 HEMEN ARA YANINIZDAKİ REHBER
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
RE/MAX EKSEN
SAMİ YAZICI
Sami Yazıcı | RE/MAX Eksen – YASA Team Lideri
15+ yıllık deneyimle güven,
Tecrübe ve başarıyı buluşturuyoruz.
Arsa, ticari mülk ve lüks konut alanlarında doğru analiz,
Hızlı sonuç ve maksimum memnuniyet sunuyoruz.
Mülkünüzün değerini en kısa sürede en doğru alıcıyla buluşturmak için yanınızdayız.
📍 Çekmeköy - Ümraniye - Ataşehir - Beykoz - Kadıköy -Üsküdar -Şile - Ağva
YASA TEAM
YANINIZDAKİ REHBER
0533 682 88 89 hemen ara…