iNTİFA HAKKI NEDİR ? GAYRİMENKUL SAHİPLERİ İÇİN BİLİNMESİ GEREKENLER

İNTİFA HAKKI NEDİR ? GAYRİMENKUL SAHİPLERİ İÇİN BİLİNMESİ GEREKENLER
Yazan: Sami Yazıcı | Remax Eksen - YASA Team

Gayrimenkul dünyasında sıkça karşılaşılan ama birçok kişi tarafından tam olarak bilinmeyen bir kavram: İntifa Hakkı. Arsa, konut veya ticari mülk alım-satımı yaparken karşınıza çıkabilir. Peki bu hak tam olarak nedir? Mülkünüzü satarken veya satın alırken sizi nasıl etkiler?

İntifa Hakkı Nedir?

İntifa hakkı, bir taşınmaz mal üzerinde, mülkiyet hakkı sahibine ait olmakla birlikte, başkasının o taşınmazı kullanma ve ondan yararlanma hakkıdır. Kısaca söylemek gerekirse; mal sizin olabilir, ama kullanım ve gelir hakkı başkasına ait olabilir.

Bu hak kişiye sıkı sıkıya bağlıdır, devredilemez ve mirasçılara geçmez. Genellikle yaşlı ebeveynlerin, mülklerini çocuklarına devrederken, yaşamları boyunca o mülkü kullanabilmeleri amacıyla düzenlenir.

En Sık Kullanılan Durumlar

Anne-baba mülkü çocuklarına devrederken intifa hakkını üzerlerinde tutarlar.

Satış yapıldığında, alıcı, intifa hakkı kalkmadan tam kullanım hakkına sahip olamaz.

Kira getirili mülklerde, kira geliri intifa hakkı sahibine aittir.

Mülk Alım-Satımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

İntifa hakkı olan bir mülk, tam mülkiyet hakkı sunmaz. Yani mülkü alsanız bile kullanamaz ya da kiraya veremezsiniz.

Tapu kayıtları dikkatle incelenmeli, intifa hakkı varsa şartlar öğrenilmelidir.

Alıcı açısından, intifa hakkının kaldırılması çoğu zaman satışın tamamlanması için gereklidir.

İntifa Hakkı Nasıl Sona Erer?

Hakkın sahibinin ölümüyle,

Süreli verilmişse sürenin dolmasıyla,

Tarafların anlaşmasıyla tapu müdürlüğünde kaldırılarak.

İntifa hakkı nedir,

intifa hakkı kaldırma,

tapuda intifa,

gayrimenkul satışında dikkat edilmesi gerekenler,

İstanbul intifa hakkı,

Sami Yazıcı Remax Eksen,

Ümraniye arsa,

Ataşehir gayrimenkul,

lüks konut danışmanı,

tapu danışmanlığı

Sami Yazıcı ile Doğru Danışmanlık

Ümraniye, Çekmeköy, Ataşehir, Sancaktepe, Üsküdar ve Kadıköy bölgelerinde, arsa ve lüks konut alım-satımlarınızda intifa hakkı gibi teknik konularda doğru bilgilendirme ve güvenli işlem için benimle iletişime geçebilirsiniz.

? 0533 682 88 89
? www.samiyazici.com.tr

Dark Mode